房價沒下修條件！ 潤泰新董座：買方將夢醒時分

平均地權條例將在7月上路，房價分潤泰新董事長簡滄圳直言，沒下買方這是修條醒時個好政策，讓房市回歸鋼性需要，潤將夢而且也抑制了本來工料雙漲，泰新應該反映的董座房價，因此現在是房價分相當好的買點。而談及到現在有許多夷易近眾期待房價上涨，沒下買方但簡滄圳展现，修條醒時大約半年後，潤將夢消費者就會看不到期待的泰新上涨，「夢醒時分」。董座

房市回歸剛性需要　簡滄圳看好「現在是房價分買點」

潤泰新董事長簡滄圳指出，「這個時間點，沒下買方其實我覺患上反而黑白常好的修條醒時買點，因為平均地權、因為利率的回升，反而抑制了真正的，房價價格應該要上漲，反而沒有被上漲。」

直言現在是不錯的購屋時機，潤泰新董事長看待後續房市認為，受到工料雙漲、土地昂貴影響，其實房價沒有下修條件，反而是平均地權條例，抑制了回升力道，也讓房市回歸剛性需要。

簡滄圳展现，這個時間便是開發商跟購買者心裡的一個拉鋸，约莫半年的時間，應該巨匠會夢醒時分，開始就會昏迷了，「便是看不到期待的上涨，可能沒辦法上涨」。

南隐士壽连累去年獲利　潤泰新罕見不發股利

另一方面，始终以配發高股息股利政策的潤泰新，往年罕見不發放股利，次若是去年受到南隐士壽连累，稅後純益較前年大減43.6%，EPS僅3元，低於前年的7.98元，股東會上也通過減資一成，退還股東1元。

南山拚上市變身小金雞？ 潤泰新意见「很激进」

外界也關注，往年南山能不能從拖油瓶，恢復成小金雞，但業者說患上很激进。潤泰新會計部副總經理林金賜展现，「往年第一季的整個淨值，也已经經回升了，整個利率的變動，其實對這部份影響已经經飞腾到很低，往年怎麼發沒有辦法做預測」。

而簡滄圳指出，「現在南山所有都是往上市的目標，当初看起來美國已经經開始，升息的部份比較遲緩，應該會往好的倾向在走才對」。不過簡滄圳也展现，現在CITYLINK表現很好，淨利上看6%，商辦出租都有穩定租金進帳，往年推案量達155億元以上。

此外，遠雄建設也在今（9）日舉辦股東會，指出往年最大亮點大巨蛋，最快7月拿到运用執照，而這波房市更正期，則是預估維持2至3年。

台北／唐家儀、柯思安　責任編輯／殷名慧